200亿!197万平!升龙牵手方圆拿下番禺最大旧改村

广州旧改如火如荼。

7月23日,通过村民广州方圆+上海圣龙财团代表公开程序投票正式成为番禺沙溪村城市更新项目合作企业,面积166.9万,总投资200亿。

这是广州第五个老村庄番禺的升龙的第二个儿子。

值得一提的是,沙溪村城市更新项目总投资约为200亿元,这是广州市合作企业公开引进的结果。投资额第二高的项目仅次于番禺Lirendong Village。

番禺最大旧改村

改造面积196.98万平

沙溪村位于沙颍岛东端,东至沙围水道,南至沿江路,西至村,北至水道,面向海珠,地理位置独特。

新光快递,沙溪大桥,番禺大桥三路环绕,25分钟最多珠江新城,20分钟到琶洲,10分钟到万博。

目前,最近的地铁站站距离村庄2公里。即使乘坐公共汽车+地铁,也只需半小时即可抵达“宇宙中心”。

在接下来的一年里,随着8号线(即“湾区地铁”)的开通,沙溪的速度将会增加。从那时起,从沙溪站到万博只有一站,到琶洲2站,到天河3站。

根据招标文件,沙溪村集体经济组织登记人口总数为5622人,重建范围土地总面积为161.98万平方米。珠江新城的近三分之一(占地面积为619万平方米),是目前面积最大的番禺最古老的村庄。

其中,建设用地面积为161.17万平方米,农业用地为平方米,未利用地面积为39万平方米。

|沙溪集团城市设计故意影响地图

周边一手房价8.5万+

目前,沙溪村周边已聚集了大量房地产。其中,星河湾半岛目前平均价格已突破9万/平方米,目前发售286-682m2四至五房大,平均价格约8.5~9.5万元/平方米。

周边二手房也大多在40,000/m2以上。其中,南天名苑平均价格为5万元/平方米;珠江花园平均价格为4.6万元/平方米,锦绣银湾,华南新城,雅居乐,碧桂园等均售价为3万元+ /平方米。